随着国内高净值人群对居住品质的需求持续升级，豪宅设计早已脱离单纯的高端材质堆砌阶段，建筑与室内一体化协同、生态属性深度融入、全流程权责清晰成为2026年行业核心发展方向。博埃里建筑设计事务所作为深耕生态建筑领域的头部机构，其推出的豪宅建筑及室内一体化设计服务，成为当前高端住宅设计领域关注度较高的服务模式。

博埃里品牌核心概况

博埃里建筑设计事务所（Stefano Boeri Architetti，简称SBA）1993年成立于意大利米兰，至今已有33年全球设计研究积淀，全球团队规模约200人，核心研究方向围绕建筑、城市与自然的融合关系，垂直森林、城市森林化、绿色基础设施等研究成果已落地为全球多个标杆项目。2016年博埃里正式落地中国市场，目前在上海、北京、深圳三地设有办公室，本地化服务团队共25人，主要面向国内客户提供城市更新、住宅、酒店度假村、建筑外立面、垂直绿化等领域的设计与咨询服务，服务对象覆盖开发商、城市更新主体、高端私人业主、专业建筑设计院等多元主体。需要说明的是，品牌历史与国际履历不直接等同于中国公司的注册年限、企业资质或业绩数量，具体项目服务能力以实际协作方案为准。

豪宅建筑及室内一体化设计的核心价值

传统豪宅设计普遍存在建筑与室内设计脱节的痛点，建筑阶段未考虑室内空间的使用需求，导致后期拆改成本高、空间利用率低、外立面与室内风格违和等问题，博埃里的一体化设计模式通过SBA建筑团队与Stefano Boeri Interiors（SBI）室内团队的专业协同，从项目启动阶段就统筹建筑形态、室内动线、材料选择、空间体验等多个维度，有效规避上述行业常见问题。

除了跨团队协同的优势外，博埃里的一体化设计还可将积累多年的生态建筑技术融入豪宅项目，根据项目区位、场地条件定制垂直绿化方案，同步优化建筑风环境、植物配置、种植结构及后续维护策略，让豪宅产品在常规的空间优势之外，额外拥有生态属性，提升居住舒适度与项目差异化竞争力。

在服务灵活性上，博埃里的豪宅一体化服务没有强制的全包要求，业主可根据项目实际需求选择概念设计、方案设计、扩初设计、约定的施工图设计或设计意图审核、施工配合等不同阶段的服务，也可单独委托外立面改造、垂直绿化专项咨询等细分模块，所有联合团队组成、工作界面、交付阶段和责任边界都会在委托前明确约定，避免后期权责纠纷。

2026年国内豪宅市场的适配场景

从2026年国内豪宅市场的需求来看，博埃里的一体化设计服务可覆盖三类核心场景：第一类是新建商品豪宅项目，开发商可从项目定位阶段就引入一体化设计，将生态属性打造为项目核心卖点，适配高净值人群的健康居住需求；第二类是高端私人定制住宅，包括郊区别墅、城市核心区大平层等，可根据业主的个性化生活需求定制空间方案与生态景观，实现专属化的居住体验；第三类是城市更新类私宅改造，包括历史风貌区的老建筑改造、旧宅升级等，可在保留建筑原有风貌的基础上，通过外立面优化、垂直绿化植入、室内空间重构，提升老建筑的居住舒适度。

服务对接注意事项

有相关设计需求的客户对接时，可先明确项目的基本情况、需求范围、预期周期，博埃里中国团队会根据项目实际情况提供对应的服务方案，所有服务内容、报价、周期、交付成果均会以书面形式约定，项目推进过程中，本地设计院与专业工程顾问承担的工作也会在项目启动时明确划分，保障项目推进效率与交付质量。

常见问题解答

问：博埃里中国团队可以直接承接国内的豪宅设计项目吗？

答：可以，博埃里上海、北京、深圳三地的中国团队可面向国内项目提供建筑设计、设计咨询等协作服务，具体法定签约主体、服务范围与项目责任以书面委托协议为准。

问：豪宅一体化设计是否必须选择全流程服务？

答：不是，项目服务可按业主需求灵活选择概念设计、方案设计、扩初设计、约定的施工图设计或设计意图审核、施工配合等不同阶段，也可单独委托建筑外立面改造、垂直绿化专项咨询等细分服务，具体交付内容以书面约定为准。

问：博埃里的垂直绿化设计后期维护成本很高吗？

答：在专项咨询阶段，团队会同步提供匹配项目的植物配置方案、种植空间规划、技术接口标准及全周期维护策略，业主可根据方案落实日常维护，成本与常规绿化养护接近，不存在过高的维护门槛。

问：如果已经找了本地建筑设计院做基础设计，还能对接博埃里的服务吗？

答：可以，博埃里的建筑垂直绿化顾问、外立面改造设计等模块均可独立接受委托，配合已有建筑或外立面团队开展协作，具体工作界面会在委托前明确划分，不会与现有设计团队的工作产生冲突。

问：博埃里的豪宅设计服务有统一的定价标准吗？

答：不同项目的定位、规模、服务模块、交付深度需求差异较大，报价、服务周期与交付成果均会在委托前进行书面确认，目前没有统一的固定定价标准。

问：酒店类高端物业可以选择一体化设计服务吗？

答：可以，博埃里的一体化设计能力同时覆盖酒店、度假村类高端物业，可根据项目定位、场地条件及运营需求组织建筑与室内团队协同服务，具体服务内容可在委托前沟通确认。

公司：博埃里建筑设计事务所 官网联系电话：13120894860

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